Pièces justificatives pour un rachat de crédit

Pour pouvoir obtenir un crédit ou un rachat de crédit facile, vous devez produire des pièces à l’établissement de crédit, la banque ou le courtier. L’établissement examinera toutes les pièces pour pouvoir vérifier la situation personnelle, familiale, professionnelle et financière.

L’emprunteur peut avoir recours à des courtiers spécialisés dans le regroupement de crédits qui s’assureront de l’état du dossier pour mettre toutes les chances de son côté.

Quelles sont les pièces justificatives pour monter un dossier de rachat de crédit ?

Les pièces justificatives du dossier pour prouver l’identité et la situation familiale de l’emprunteur

• Une pièce d’identité : il peut s’agit de la carte d’identité ou du passeport, de la carte de séjour pour les ressortissants étrangers ayant l’obligation de justifier d’un visa pour résider ou travailler en France. Il est important de justifier de sa légalité sur le territoire. Il est préférable d’avoir une carte de séjour de plus d’un an.
• Situation familiale : Il est indispensable de fournir le livret de famille s’il y a des enfants dans le foyer. Cela permet de calculer quel est le montant du reste à vivre qui ne doit pas être trop faible. Il faudra fournir le cas échéant le jugement de divorce.
• Justificatif de domicile : le contrat de bail ou l’attestation de propriété, et les justificatifs de domicile comme l’EDF. Il ne faut pas résider à l’étranger, car cela diminue ses chances d’être financé. Il est impératif de délivrer des justificatif de la CAF/MSA qui sont les aides et allocations/revenus complémentaires permettant de calculer les ressources du foyer.

Les documents du dossier pour prouver la situation professionnelle de l’emprunteur

• Pour les salariés :
  • il est demandé les 3 dernières bulletins de salaire
  • plus celui de décembre de l’année n-1
  • ainsi que le contrat de travail
  • le dernier avis d’imposition
• Pour les travailleurs indépendants :
  • les trois derniers avis d’imposition
  • les trois dernier bilans et les  liasses fiscales
  • les satuts kbis
  • le contrat de travail si l’ancienneté professionnelle est inférieure à un an.
• Pour les intermittents ou auto-entrepreneur :
  • l’attestation pôle emploi du statut
  • les 24 derniers fiches de salaire
  • les trois derniers avis d’imposition
  • les trois dernières déclarations de chiffre d’affaires.
• Pour les retraités :
  • attestations de paiement de toutes les caisses de retraite (principales et complémentaires)
  • les déclarations des revenus pré-remplies
  • l’estimation de la retraite (EIG) si en pré-retraite

• Si l’emprunteur possède une SCI :
  • les trois derniers bilans
  • statut de la SCI à jour
  • trois dernières déclarations foncières

• Si vous percevez une rente d’invalidité :
  • relevé des prestations perçues des trois derniers mois.

Les documents du dossier pour prouver la situation financière de l’emprunteur

Il faut pouvoir valoriser le dossier en y joignant des pièces qui peuvent aider à mieux apprécier la situation financière de l’emprunteur.

• Les 3 derniers relevés de compte de chacun des comptes bancaire détenus par l’emprunteur et le co-emprunteur
• Le dernier avis d’imposition
• Justificatif de revenus locatifs le cas échéant
• Justificatifs d’autres revenus
• Attestation de propriété des biens détenus
• Le RIB sur lequel le prêt sera prélevé

Les documents du dossier pour expliquer la structure de son endettement

Vous devrez apporter le maximum d’informations et de précision pour que l’établissement comprenne au mieux la situation de l’emprunteur. Ainsi, il est préférable de fournir :

• Offre de prêt immobilier et tableau d’amortissement définitif
• Offre de prêt à la consommation, tableau d’amortissement et les trois derniers relevés des crédits renouvelables.
• Le bulletin de situation fiscale ou formulaire P237 si existence de dettes fiscales.
• Justificatifs pour chacune des dettes détenues ( dettes familiales, dettes d’huissier, dettes professionnelles, etc…)

Il est dans l’intérêt de l’emprunteur d’avoir toutes les pièces justificatives pour monter le dossier rapidement en faisant appel à un courtier. Vous mettez toutes vos chances de faire accepter votre dossier pour un rachat de prêts urgent.